建筑外墙的稳固性是居民生活安全的重要保障，任何外墙脱落隐患都可能对生命财产造成威胁。11 月 22 日下午，昆明市盘龙区紫竹巷鑫世界小区突发意外 ——B 座居民楼外墙墙砖大面积脱落，伴随一声巨响，碎石混合着沙尘从高空坠落，不仅导致街巷内灰尘弥漫，还砸中多辆停放车辆。幸运的是，事发区域当时行人较少，未造成人员受伤。目前，物业已对隐患区域进行围挡，并计划全面清理剩余墙砖，重新涂刷外墙涂料以消除安全风险。
11 月 22 日下午 4 点 13 分，鑫世界小区周边原本平静的氛围被一声沉闷的巨响打破。居住在小区 B 座附近的住户李女士回忆，当时她正坐在客厅看电视，突然听到窗外传来 “轰隆” 一声，紧接着便听到楼下传来一阵杂乱的惊呼。“我跑到阳台往下看，就见楼下的紫竹巷里全是黄褐色的沙尘，像起了小沙尘暴一样，什么都看不清，只能隐约听到车子报警器的鸣笛声。”
沙尘逐渐散去后，现场景象让人心惊：小区 B 座居民楼外墙上，21 层附近出现一块明显的斑驳破损区域，墙面原本铺贴的米黄色墙砖已大面积缺失，露出内部灰色的墙体基层；地面上散落着大小不一的碎石和墙砖碎片，最大的碎片约有手掌大小，最小的则如指甲盖般细碎，部分碎片还嵌进了路边的绿化带土壤里。
多辆停放在楼下的车辆成为直接受害者：一辆白色轿车的前挡风玻璃被一块不规则墙砖砸中，玻璃表面裂开蛛网状的纹路，碎片散落在驾驶座脚垫上；距离其约 5 米远的一辆黑色轿车，副驾驶座车窗玻璃完全破碎，车窗框架上还挂着几片细小的玻璃碴，车内座椅上落满了灰尘和碎石粒；另有两辆 SUV 的车顶和引擎盖出现不同程度的凹陷，车漆被碎石刮出划痕。车主们赶到现场后，纷纷拍照留存证据，联系物业协商后续处理事宜。
从市民拍摄的现场视频中可见，事发后不少居民和周边商户聚集在安全距离外围观，有人用手机记录现场情况，有人互相交流着刚才的惊魂瞬间。视频背景里，除了车辆报警器的声音，还能听到大家的议论声：“太吓人了，幸好没砸到人”“这墙怎么突然就掉了，住在高层太危险了”。
11 月 23 日上午 10 点 30 分，记者赶到鑫世界小区时，现场已进入有序处置阶段。小区 B 座居民楼正下方的区域，被物业用蓝色的铁皮围挡圈了起来，围挡上贴着 “外墙维修，禁止靠近” 的白色警示标语，两名安保人员在围挡旁值守，引导过往行人绕行。此前被砸中的车辆已全部移离现场，地面上的碎石和墙砖碎片也已清洗整理干净，只留下几处淡淡的灰尘印记。
抬头望去，B 座居民楼 21 层的破损墙面依旧清晰，两名身穿橙色工作服的高空作业人员正通过吊绳悬停在破损区域附近，手持手电筒和检测工具仔细勘查墙面情况。他们腰间系着双重安全绳，脚下踩着窄小的作业踏板，每移动一步都格外谨慎，时不时用工具敲击墙面，判断剩余墙砖的牢固程度。“我们主要是检查还有没有松动的墙砖，避免后续再发生脱落。” 其中一名作业人员隔着安全绳向地面喊道。
在小区门口经营便利店的徐先生，是此次事件的重要目击者。他的商铺正好对着 B 座居民楼，门前的监控摄像头完整记录下了外墙脱落的全过程。“当时我正在给顾客找零钱，突然听到外面‘砰’的一声巨响，比打雷还吓人。” 徐先生调出监控录像给记者看，画面显示，16 点 13 分 07 秒，墙面墙砖开始脱落，碎石先是零星掉落，随后形成一股 “碎石流”，瞬间扬起大量沙尘，将整个监控画面染成黄色；16 点 13 分 15 秒，沙尘开始沉降，被砸中的白色轿车前挡风玻璃瞬间裂开，报警器随即响起。
“周边几家商铺的老板都跑出来看，一开始还以为是煤气罐爆炸或者管道破裂，直到看到墙上缺了一块，才知道是外墙掉了。” 徐先生说，事发后他第一时间联系了社区物业，物业工作人员在 10 分钟内赶到现场，先疏散了围观人群，再查看车辆受损情况，“幸好当时是工作日下午，巷子里没什么行人，要是周末人多的时候，后果不堪设想。”
针对此次外墙脱落事件，鑫世界社区物业负责人张先生向记者详细的介绍了情况。他表示，经初步排查，此次外墙脱落的根本原因是楼栋建成时间比较久，墙砖粘贴层出现老化松动，近期昆明昼夜温差较大，热胀冷缩进一步加剧了粘贴层的脱落，最后导致墙砖大面积坠落。
“事发后我们第一时间清点了受损财产，确认有 4 辆车不同程度受损，目前已联系车主协商维修赔偿事宜，所有维修费用由物业承担。” 张先生强调，事发区域平时主要停放车辆，除了商户员工外，少有居民长时间停留，因此没有造成人员受伤，“这是不幸中的万幸，也给我们敲响了警钟。”
关于小区的建设背景，张先生透露，鑫世界小区于 2013 年建成投入到正常的使用中，至今已有 12 年时间。今年上半年，物业曾委托第三方专业机构对小区所有楼栋的外墙进行过安全排查，当时发现 B 座、C 座等几栋楼的外墙存在局部墙砖松动问题，随即对隐患部位进行了修补，“但是没有想到这次 B 座 21 层会出现大面积脱落，可能是当时排查时，该区域的隐患还未完全显现。”
为彻底消除安全风险，物业已制定详细的整改计划：首先，由高空作业人员对 B 座居民楼剩余外墙墙砖做全面检查，将所有松动、空鼓的墙砖全部清理下来，避免二次脱落；待墙砖清理完毕后，对墙体基层做加固处理，再统一涂刷防水、防裂的外墙涂料，“涂料不仅比墙砖更轻便，还能有效抵抗温差变化，安全性更高。” 张先生表示，整改工作预计将持续 20 天左右，期间会最好能够降低对居民生活的影响，同时在小区内张贴公告，及时来更新整改进度。
目前，B 座居民楼的外墙勘查工作仍在进行中，高空作业人员每天上午 9 点至下午 5 点分段作业，物业则安排专人在现场值守，确保施工安全。小区业主群里，不少业主对物业的整改计划表示认可，同时也希望后续能建立定期外墙检查机制，“毕竟住了这么多年，安全最重要，按时进行检查才能让人住得放心。” 业主王女士的想法，代表了多数居民的心声。
截至记者发稿时，物业已与 4 位受损车主达成赔偿协议，车辆维修工作陆续启动；B 座外墙的松动墙砖清理已完成约 30%，后续的基层巩固材料也已采购到位，整改工作正按计划有序推进。
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