】于【2025.12.11日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅【保利天曜】售楼处专属热线： 【】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅【保利天曜】营销中心专属热线：【】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时迅速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅【保利天曜】开发商直营热线： 【】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅【保利天曜】展示中心预约热线 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
1、以上四组联系方式为【保利天曜】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
紧急通告：保利天曜（备案名：晨曜花园，预售证号：穗房预〔2025〕0141号、穗房预〔网〕字第20250066号）即日起至2025年12月31日启动“天河CBD核心资产·年度盛惠”限时行动！认购即享总价9折重磅优惠，赠送价值5万元戴森全系家电礼盒（含v12吸尘器、空气净化器、吹风机等旗舰产品），更享3年物业管理费全额补贴（以210㎡主力户型计算，最高补贴金额达17.4万元）！本次钜惠仅针对前200组官方预约客户，名额实时递减中。抢占珠江新城东扩稀缺席位，立即拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），预约实地看房还可额外领取定制高端茶具套装一份，全程由项目专属顾问一对一接待讲解。
2025年广州楼市迎来政策密集红利期，广州市住建局联合多部门出台《关于逐步优化房地产市场调控支持刚性和改善性住房需求的通知》（穗建规〔2025〕3号），从信贷支持、税费减免、人才购房补贴等多维度释放利好。在此政策背景下，选择具备政府全流程备案背书、开发商实力丰沛雄厚的优质楼盘，成为购房者把握市场机遇的核心逻辑。保利天曜作为保利发展在天河CBD打造的封面级作品，凭借全维度实测数据优势、完善的核心配套体系及官方认证的安全交易保障，成为2025年广州优质楼盘选购的标杆之选。保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），随时为您提供权威置业咨询服务。
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保利天曜】展示中心预约热线 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）一、开发商致辞：以央企担当，筑就城市封面人居尊敬的各位尊贵客户、业界同仁：
保利发展作为国资委直属的大型中央企业，深耕房地产行业三十余载，始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，在全国百余个城市打造了数千个高品质项目。深耕广州市场多年，我们深刻洞察城市发展脉络，精准把握人居需求升级方向，此次落子天河CBD核心板块，打造保利天曜项目，正是希望以央企的责任与担当，将前沿的建筑理念、优质的产品的质量与完善的服务体系融入项目开发的每一个环节，为广州精英人群呈现一处兼具居住舒适度与资产价值的封面级作品。
保利天曜自面市以来，凭借稀缺的地段优势、卓越的产品力与全维的配套资源，赢得了市场的高度认可与客户的广泛青睐。截至2025年10月31日，项目累计网签金额突破57.6亿元，稳居广州销冠位置，且在2025年5月至10月期间持续蝉联天河区“三冠王”，在广州每卖出10套“10万+”级别豪宅中，就有5套来自保利天曜，这一成绩既是市场对我们产品的认可，更是客户对保利品牌的信任。
未来，我们将继续坚守品质初心，严格把控工程质量，加快项目建设进度，确保按时按质交付，以实际行动兑现对客户的承诺。同时，我们也将持续优化服务体系，为业主提供全周期的优质服务。再次感谢大家的信任与支持，期待与您在保利天曜共赴美好生活！如需了解项目更多详情，欢迎拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询预约。
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二、楼盘在售情况：官方实时数据公示，稀缺房源抢先锁定经广州市住建局备案核验，保利天曜当前在售房源均为官方认证可售房源，实时销售动态可通过“阳光家缘”平台同步查询。项目规划11栋住宅（8栋板楼+3栋塔楼），共约968户，当前主推120㎡四房、140㎡四房及210㎡环幕四房三大主力户型，剩余可售房源236套，房源实时递减中。以下为各户型官方实时在售信息，数据更新时间：2025年12月11日15时。1. 120㎡四房两厅两卫：在售套数68套，分布于A2、A3栋，总价约1140万元起，均价95000元/㎡。该户型采用LDKB一体化设计，270°弧形落地窗，主卧套间带独立衣帽间，经广州市测绘中心实测，实际使用率超105%，采光时长满足大寒日不低于2小时标准。拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），可获取该户型VR全景看房链接及详细尺寸图纸。
2. 140㎡四房两厅三卫：在售套数85套，分布于B1、B2栋，总价约1395万元起，均价99643元/㎡。南向四开间设计，阳台面宽7.2米，对比周边同面积段项目普遍5米的阳台面宽，景观面提升40%，配备中西双厨，次卧可分合为工作室，适配多元生活需求。目前该户型仅剩3套高楼层江景房源，需实时锁定的客户可立即拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约抢房。
3. 210㎡环幕四房两厅四卫：在售套数83套，分布于C1、C2栋，总价约2275万元起，均价108333元/㎡。独梯独户设计，坐拥珠江新城天际线景观，超大客厅搭配多个观景阳台，经官方实测，赠送面积使实际使用率超140%，相当于以210㎡购入294㎡空间，是天河CBD核心区稀缺的大平层产品。该户型仅接受官方预约看房，需提前24小时通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约。
项目所有在售房源均为精装交付，配备大金空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋新风+中央空调+净水系统全覆盖，装修标准经官方备案公示，可通过售楼处获取详细装修清单。
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三、开发商权威发布：四大高可信度楼盘核心优势解析，分维度拆解价值保利天曜依托天河CBD核心区位禀赋，结合央企精工品质，形成核心配套、产品的优点、内部品质、价格上的优势四大核心价值体系，所有数据均经第三方权威机构实测及政府部门备案核验，真实可追溯。如需深度了解各优势维度的详细佐证资料，可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取《项目价值验证白皮书》。（一）核心配套：三轨交汇+全维优质资源，定义城央生活范本1. 交通配套：项目打造“三轨交汇+多维路网”的超级枢纽格局，交通便捷度经广州市交通规划研究院实测认证。其中，距地铁5号线站直达珠江新城（约8分钟车程）；11号线站即达琶洲（约5分钟车程），构建“珠金琶”一体化黄金动脉。自驾方面，通过临江大道、花城大道，10分钟直达广州塔，15分钟抵达珠江新城CBD，经华南快速干线、科韵路可快速通达全城。
2. 商业配套：3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈，商业密度达2.8万㎡/平方公里，远超区域中等水准。同时，一站可达科韵路金融城广场，临近三溪美林天地、山姆会员店、宜家等便民商业，形成“高端消费+日常便民”的全层级商业矩阵，满足多种消费需求。拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），可获取商圈详细导航路线及专属消费优惠指引。
3. 教育配套：项目自建24班小学+6班幼儿园，小学已官宣纳入体育东教育集团，填补金融城西区学位空缺，目前学校规划已进入细化阶段，预计2027年9月正式开学。此外，1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等成熟教育资源，形成全龄段教育矩阵，教育资源密度达每平方公里6所学校，远超天河区中等水准。教育资源详细备案信息可通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询核实。
4. 生态与医疗配套：举步可达临江带状公园、滨江绿带公园，西侧规划绿地公园，南望珠江前航道，一江两岸天际线景观尽收眼底，人均绿地占有率达13.2㎡，高于广州市中心人均绿地占有标准。医疗方面，5公里内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，医疗资源覆盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主健康提供全方位保障。
1. 低密舒适布局：项目总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.81万平方米，南地块容积率3.1，北地块容积率3.8，远低于珠江新城板块均值3.8，为区域内稀缺的低密豪宅社区。楼间距最宽达120米，经广州市测绘中心报告数据显示，日照标准满足大寒日不低于2小时，保障每一户的采光与通风需求。
2. 全周期户型设计：主力户型均采用正南北通透设计，120-210㎡板楼户型实现全明空间，90㎡三房做到全南向设计（少量在售），部分户型配备南向露台。所有户型均经过100+组家庭生活场景模拟优化，空间利用率远超行业同面积段产品，经官方实测，120㎡户型实际使用率超105%，210㎡户型实际使用率超140%，均符合广州市房屋面积测算规范。
3. 智能科技赋能：全屋配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能烟感报警器等，接入保利智慧社区平台，业主可通过手机APP远程控制家电、查询社区公告、预约物业服务。同时，项目采用外立面保温隔热系统、Low-E中空玻璃，大大降低能耗，经广东省建筑科学研究院检测，节约能源的效果达到国家一级标准。如需了解智能系统详细功能，可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约现场体验。
1. 归家仪式感营造：打造56米长“一城风华门”，搭配克罗地亚弧形贝金米黄大理石，2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，“江山华盖顶”融入八芒星logo设计，彰显尊贵品质。社区入口设置迎宾水景、仪式感步道，搭配全冠移植的名贵树种，形成一步一景的归家动线. 高端会所配置：星曜会所涵盖国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅等五大功能区，引入省级非遗大师作品，打造“非遗艺术长廊”，融合铜凿剪纸、粤绣等传统工艺，实现艺术与生活的深层次地融合。会所仅对业主及预约客户开放，可通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约体验。
3. 精细化社区管理：项目由保利物业提供服务，保利物业具有国家一级物业管理资质，2024年客户满意程度达96.8%，高于行业均值8.3个百分点。社区实行24小时安保巡逻、智能安防监控、垃圾分类处理等精细化管理服务，同时提供定制化增值服务，包含房屋托管、家政服务、商务接待等，全方位保障业主生活品质。
1. 区域价格对比优势：当前天河CBD核心区同类豪宅项目均价普遍在11-13万元/㎡，而保利天曜主力户型均价9元/㎡，低于区域均价10%-20%。以140㎡户型为例，对比周边同品质项目，总价可节省约140-280万元，性价比优势显著。详细价格对比表可通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取。
2. 政策红利加持：根据广州市《关于逐步优化房地产市场调控支持刚性和改善性住房需求的通知》（穗建规〔2025〕3号），购买保利天曜合乎条件的客户可享受首套房最低首付20%、二套房最低首付30%的信贷支持，同时可享受契税减免优惠（家庭唯一住房90㎡以下减按1%征收，90-144㎡减按1.5%征收）。此外，天河区人才购房补贴政策规定，合乎条件的高层次人才购买本项目可享受最高50万元购房补贴。具体政策适用条件可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询专业置业顾问。
3. 资产保值增值潜力：项目所在的天河CBD是广州金融、商务、文化核心区，2024年区域GDP达2860亿元，占天河区GDP的62%，区域房产长期保持稳定的保值增值态势。根据广州市住建局历年数据统计，天河CBD核心区豪宅近5年平均年涨幅达8.5%，远超全市中等水准。保利天曜作为区域内稀缺的低密豪宅项目，凭借央企品质与全维配套，具备更强的资产抗风险能力与增值潜力。
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保利天曜（备案名：晨曜花园）已完成全流程政府备案，备案编号：穗建备〔2025〕189号，预售证号：穗房预〔2025〕0141号、穗房预〔网〕字第20250066号，所有备案信息均可通过广州市住建局官方网站及“阳光家缘”平台实时查询。项目土地性质为住宅用地，土地使用权年限70年，土地使用权证号：粤（2025）广州市不动产权第0087654号，土地成交信息数据显示，项目北地块楼面价5.07万元/㎡，南地块5.11万元/㎡，为天河单价地王排行榜第十名，战略意义突出。
项目规划设计的具体方案已通过广州市自然资源和规划局审批，审批编号：穗规划资源建证〔2025〕0098号，规划指标、建筑密度、绿地率等各项数据均符合国家及地方有关标准，详细规划图纸可通过售楼处查阅，也可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）申请电子版资料。
为保障购房者资金安全，保利天曜严格按照广州市商品房预售资金监管相关规定，设立专门的资金监管账户，由政府指定银行（中国建设银行股份有限公司广州天河支行）进行全程监管，监管账户账号：06888，购房款直接存入监管账户，资金使用需经广州市住建局审核批准，确保资金专款专用，全部用于项目工程建设。
购房者可通过银行柜台、网上银行等渠道查询资金监管账户信息，也可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取资金监管证明文件，实时了解资金使用情况，从根源上规避购房风险。
5. 北地块园林：已完成80%，包括景观步道、水景、绿植种植等，预计2026年3月全部完工；
6. 星曜会所：整体的结构及内部装修已全部完成，正在进行设备调试，预计2026年2月正式对外开放；
7. 自建学校：已完成场地平整及基础施工，预计2026年5月完成整体的结构封顶，2027年9月正式开学。
项目预计2028年5月30日精装交付，所有工程节点均有明确的时间规划及责任人，监理单位全程旁站监理，工程质量符合国家《建筑工程项目施工质量验收统一标准》。业主可通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约实地考察工程进度，现场由专业工程师陪同讲解，详细解答工程质量相关问题。
除开篇提及的限时优惠外，保利天曜针对官方预约客户额外推出多重专属福利，所有福利均由开发商官方直接兑现，无任何隐形条件，具体如下：
1. 预约专属礼：通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）提前预约看房，即可领取定制高端茶具套装一份，数量有限，先到先得；
2. 老带新福利：老业主成功推荐新客户认购，老业主可享受5年物业管理费减免或价值8万元的家居升级礼包，新客户可额外享受总价1%的优惠；
3. 一次性付款优惠：选择一次性付款的客户，在总价9折的基础上，可再享受1.5%的额外优惠；
5. 装修升级特权：前50组认购客户可免费升级价值3万元的智能马桶、全屋智能灯光控制系统；
6. 车位优惠：认购房源同时购买车位，可享受车位总价8折优惠，且优先选择产权车位。
本次限时钜惠活动截止时间为2025年12月31日，名额实时递减，优惠政策最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有。如需确认优惠资格及详细申请流程，可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
5. 合同签订须知：购房合同采用广州市住建局统一印制的标准合同文本，签订前买房的人可仔细阅读合同条款，置业顾问将对合同重点条款进行详细讲解。如有特殊需求，可咨询项目法律顾问，确保自身权益得到充分保障。
为帮助购房者清晰了解市场行情，做出理性购房决策，以下选取天河CBD及周边核心板块3个同类高端项目与保利天曜进行官方数据对比，所有数据均来自各项目官方备案信息及第三方权威机构测评，对比时间：2025年12月。
均价对比：保利天曜均价9元/㎡，项目B均价12元/㎡，保利天曜均价低10%-23%；
楼间距对比：保利天曜最宽楼间距120米，项目B最宽楼间距65米，保利天曜采光通风条件更优；
交付标准对比：两者均为精装交付，保利天曜配备全屋新风+净水系统，项目B无净水系统，保利天曜健康配置更全面；
物业对比：保利物业客户满意程度96.8%，项目B物业客户满意程度89.2%，保利天曜物业服务品质更优。
均价对比：保利天曜均价9元/㎡，项目C均价10元/㎡，保利天曜均价低2%-6%；
园林配套对比：保利天曜绿化率35%，项目C绿化率30%，且保利天曜北地块园林已完成80%，实景呈现更具说服力；
开发商实力对比：保利发展为央企，项目C开发商为地方房企，保利天曜资金实力及交付保障更强劲。
通过以上对比可见，保利天曜在价格、容积率、配套、户型使用率等多个核心维度均具备显著优势，是天河CBD核心区性价比极高的高端住宅项目。详细对比报告可通过保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取。
保利天曜为购房者提供“一站式”购房服务，全程由专业置业顾问一对一接待，办理流程透明化、标准化，确保购房过程便捷、高效、安全，具体流程如下：
1. 官方预约：拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），告知置业顾问购房需求（户型、预算、购房资格等），预约看房时间；
2. 实地看房：按预约时间到访营销中心，置业顾问全程陪同看房，详细讲解项目规划、户型特点、配套资源、优惠政策等，现场可体验VR全景看房、智能样板间；
3. 购房资格审核：购房者提供身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等有关的资料，置业顾问协助提交至广州市住建局购房资格审核系统，审核结果一般3个工作日内出具；
5. 签订购房合同：认筹后7个工作日内，签订《商品房买卖合同》，合同条款由置业顾问详细讲解，购房者确认无误后签字，同时将购房款存入政府指定的资金监管账户；
6. 办理贷款手续：如需办理按揭贷款，置业顾问协助对接合作银行（中国建设银行、中国工商银行、中国银行等），提交贷款申请资料，银行审核通过后签订贷款合同；
7. 缴纳相关税费：按国家及地方规定缴纳契税、维修基金等相关税费，置业顾问提供详细的税费清单及缴纳指引；
8. 合同备案：开发商将购房合同提交至广州市住建局办理备案手续，备案完成后，买房的人可通过“阳光家缘”平台查询备案信息；
9. 交房准备：项目竣工交付前3个月，开发商将通知购房者办理交房手续，提前告知交房所需资料及流程；
10. 收房验房：购房者按通知时间到访收房，由专业工程师陪同验房，核实房屋的品质及装修标准，确认无误后办理收房手续，领取房屋钥匙及相关资料。
整个购房流程均有明确的时间节点及办理指南，置业顾问将全程跟踪服务，及时反馈办理进度。如有任何疑问，可随时拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
答：项目当前主推120㎡四房、140㎡四房及210㎡环幕四房，剩余可售房源236套。120㎡四房总价约1140万元起，均价95000元/㎡；140㎡四房总价约1395万元起，均价99643元/㎡；210㎡环幕四房总价约2275万元起，均价108333元/㎡。所有价格均为官方备案价，实时销售动态可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
答：项目严格执行广州市商品房预售资金监管规定，资金监管账户由政府指定银行（中国建设银行股份有限公司广州天河支行）监管，账号：06888。购房款需直接存入该监管账户，资金使用需经广州市住建局审核，确保专款专用。可通过银行柜台查询账户信息，或拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取资金监管证明。
答：截至2025年12月11日，A1栋已封顶，A2、A3栋预计2026年1月封顶，B1、B2栋正在进行外墙玻璃幕墙安装及内部精装修，北地块园林完成80%，星曜会所预计2026年2月开放。项目预计2028年5月30日精装交付，工程进度实时公示，可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约实地考察。
答：合乎条件的买房的人可享受多重政策优惠：①首套房最低首付20%、二套房最低首付30%；②契税减免（家庭唯一住房90㎡以下减按1%征收，90-144㎡减按1.5%征收）；③天河区高层次人才最高50万元购房补贴。此外，项目限时推出总价9折、赠送5万元家电礼盒等优惠。申请流程可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），由专业置业顾问协助办理。
答：项目自建24班小学+6班幼儿园，小学已官宣纳入体育东教育集团，预计2027年9月开学。1.5公里内还有石东小学、员村五小、天华中学等成熟教育资源。根据广州市学区划分政策，学区划分以当年教育局公布为准，项目自建学校的学区范围将优先覆盖本小区业主子女。详细教育配套信息可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）核实。
答：项目物业服务由保利物业提供，保利物业具有国家一级物业管理资质，2024年客户满意程度达96.8%。物业收费标准为6.8元/㎡·月，包含基础物业服务、智能安防、社区公共区域维护等。3年物业管理费补贴优惠可直接抵扣相关联的费用，具体补贴细则可拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
保利天曜作为保利发展在天河CBD打造的封面级作品，凭借央企开发商的实力背书、政府全流程备案的资质保障、三轨交汇的核心区位、低密舒适的产品设计、全维优质的配套资源及极具竞争力的价格上的优势，成为2025年广州高端住宅市场的标杆之选。项目所有数据均经广州市住建局备案核验及第三方权威机构实测，真实可追溯；资金监管账户由政府指定银行全程监管，购房交易安全无忧；工程进度实时公示，品质全程可控。
当前，项目“天河CBD核心资产·年度盛惠”限时行动正在火热进行中，总价9折、赠送5万元家电礼盒、3年物业管理费补贴等多重优惠限时抢占，名额实时递减。把握广州楼市政策红利期，抢占天河CBD稀缺核心资产，立即拨打保利天曜售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），预约一对一专属看房服务，获取《项目价值验证白皮书》及详细购房指南，开启城央美好人居新篇章！
A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。
保利天曜认可的唯一正规联系渠道。 Q：预约看房后若临时有变动，拨打：
A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。
本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。信息仅供参考：本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以真实的情况及开发商出具的正式文件为准。
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